힐스테이트 대연 센트럴 - 경쟁률,주변시세,초피(마진)

힐스테이트 대연 세트럴의 평균 경쟁률 227 : 1이며 최고 경쟁률은 1,696 : 1로 84㎡ 타입에 많은 수요가 몰렸습니다. 힐스테이트 프리미엄 브랜드의 현대건설 네임과 2호선 못골역(남구청) 역 역세권과 혜 연중, 부산 세무고, 부산중앙고, 연포초, 병설유치원 등 학군 밀집지역으로 많은 아이들이 있는 가정에서 수요가 몰린 것으로 보입니다.

 

 

경쟁률

 

일반공급

일반공급-경쟁률

 

74 타입에 가장 많은 접수(7,562건)가 몰리며 엄청난 인기로 성황리에 청약이 마무리됐습니다. 

 

특별공급(접수건수)

 

특별공급-접수건

 

당첨자 발표 : 12월 1일(수)

서류제출 : 12월 6일(월) ~ 10일 (금)

정당계약 : 12월 13일 (월) ~ 15일 (수)

 

 

주변 시세 분석

힐스테이트 대연 센트럴은 부산광역시 남구 진남로 95-11에 위치하고 있으며, 총 449세대로 지하 2층 ~ 지상 최고 28층 5개 동으로 이루어져 있습니다. 총 59㎡ / 74㎡A, B / 84㎡ 3가지 평수로 2024년 5월 입주예정입니다.

1km 반경 내에 학군 밀집, 역세권 대연 3구역 재개발 지역(예정) 유룡 산, 시장, 부산 고려병원 등등 생활 반경 내에 모든 것이 주거환경에 맞춰 형성되어있기 때문에 인기가 폭발적이었던 것 같습니다.

일반공급에서는 59 타입과 74B타입이 상대적으로 많은 공급대수를 제공했기 때문에 평수보다는 당첨 확률에 포커스를 맞춰 수요가 있던 것으로 파악됩니다.

 

주변시세

 

주변 대단지인 대연 롯데캐슬 레전드 1,2단지 34평 기준 평균가가 9억에 형성, 대연 로열 듀크 2차 아파트가 33평 기준 7.1억에 형성된 것을 보아 대규모 단지, 브랜드 프리미엄을 감안한다 해도 초피(마진)는 최소 약 5천 이상으로 예상됩니다.  

 

 

※ 본 포스팅은 이해를 목적으로 돕기 위해 제작된 내용으로 주관적인 견해가 들어 있을 수 있고 실제 시공 시 내용 변경이 있을 수 있으며, 이미지 등 참고자료로만 활용하실 수 있습니다. 계약 관련해서는 모집공고와 정확한 상담 및 확인 절차를 거쳐 진행하셔야 하며, 포스팅 내용은 실제와 상이할 수 있습니다.

 

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