금강 펜테리움 센트럴파크(파주 운정 3 지구 A32 BLPJT)는 경기 파주 동패동 910번지 일원에 위치해 있으며, 대지면적 17,388평에 건축규모 지하 1층~ 지상 15층 15개 동으로 전용 84㎡ 총 778세대입니다. 주차대수는 1,106대 수용 가능하며 아파트 1,097대(세대당 1.41대) 근생 9대입니다. 특별계획구역은 KTX운정역과 근접해 있어 교통입지가 좋고, 한강과 운정신도시가 근접해 있어 지리적 위치의 이점을 갖고 있습니다.
청약일정 및 자격조건
청약일정
-모집공고 : 11월 12일
-청약접수(특별공급) : 11월 23일
-청약접수(1순위) : 11월 24일
-청약접수(2순위) : 11월 25일
-당첨자 발표 : 12월 1일
-서류접수 : 12월 2일 ~ 12월 12일
-계약일 : 12월 14일 ~ 12월 16일
-입주예정일 : 2022년 7월 예정
청약자격
일반공급
입주자 모집공고일 현재 파주시에 거주하거나 서울특별시, 경기도, 인천광역시 지역에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건
을 갖춘 자
- 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준금액을 납입할 것
- 세대주일 것
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2 주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
특별공급
- 무주택 요건
- 청약자격요건 및 해당 특별공급별 신청자격
- 유형별 신청자의 청약통장 자격요건 갖춰야 함.
청약 예금의 각 지역 예치금액
파주시 및 경기도- 서울특별시 - 인천광역시
전용면적 (85㎡) : 200만 원 - 300만 원 - 250만 원
전용면적 (102㎡) : 300만 원 - 600만 원 - 400만 원
전용면적 (135㎡) : 400만 원 - 1000만 원 - 700만 원
모든 면적 : 500만 원 - 1500만 원 - 1000만 원
신청 방법
인터넷 청약 or 스마트폰 앱 신청
한국 부동산원 "청약 home" 홈페이지 (www.applyhome.co.kr)
-PC : www.applyhome.co.kr
-스마트폰 앱 : 청약 home 어플
(오른쪽 화살표 누르셔야 볼 수 있습니다)
분양가 및 공급규모
분양가
분양가 가격 알아보기
1층 ~ 6층, 6~9층, 10~ 15층
84A : 413,000,000 ~ 470,000,000 원
84B : 414,000,000 ~ 471,400,000 원
84C : 419,000,000 ~ 477,000,000 원
공급규모
위치 : 파주 운정 3 지구 A32블록
총 778세대
84A(414세대), 84B(175세대), 84C(189세대)
아파트 지하 1층 ~ 지상 15층 15개 동
일반 공급 : 334세대
특별공급 : 444세대
일반(기관추천) 76세대, 다자녀가구 76세대, 신혼부부 154세대, 노부모 부양 22세대, 생애최초 116세대
단지 배치도 및 평면도
단지 배치도
평면도
주변 입지환경
단지 앞에 초등학교가 신설 예정이며 인근에 형성된 학원가 이용과, 중학교 고등학교도 신설 예정이라 학군에는 큰 무리가 없을 예정입니다. 메디컬 클러스터 운정 테크노밸리 조성예 정이라 직장 내 수요가 실거주 수요와, 자유로, 제2자유로 수도권제 2수 노한 고속도로, 서울 문산 고속도로 등 광역교통망으로 쾌적한 지역 이동이 가능합니다.
인근 운정신도시가 입주하여 있고, 중심 상업지구와 파주 프리미엄 아웃렛, 홈플러스, 메가박스 등 다양한 신도시 생활환경 인프라가 조성되어 있어 주거환경이 안정되어있습니다.
피트니스센터 및 실내 골프연습장이 단지 내 커뮤니티 공간에 배치되고, 인근 한강과 녹지공간의 공원, 산림 공원등의 쾌적한 힐링 주거환경을 제공합니다
종합적인 의견
거주의무 : 인근 지역 주택매매 가격의 100퍼센트 이상인 경우로 의모 거주 기간 적용받지 않습니다.
중도금 대출 : 이자후불제 조건으로 전체 공급대금의 50%인 중도금 범위 내에서 대출 알선 시행 예정
규제 여부 : 청약과열지역 (담보인정비율(LTV), 총부채 상환비율(DTI)등 대출제한 적용
재당첨 제한 : 당첨일로부터 10년 제한
분양권 전매제한 : 입주자로 선정된 날로부터 소유권 이전등기일(3년을 초과하는 경우 3년)까지 전매제한
운정신도시는 현재까지 총 5개 단지가 분양되었는데 이전보다 약 8배 이상의 청약통장이 접수되어 엄청난 경쟁률이 예상됩니다.
아직 3 지구는 주변 개발이 한참 진행 중이지만 가격 상승은 GTX-A교통망의 호재를 등에 업고 10억 클럽에 가까워졌다고 예상할 수 있습니다. 주변 시세를 살펴보면 5~ 11억에 형성되어 있고 특히 프리미엄 브랜드 아파트인 경우는 10억 이상의 시세를 보여주고 있어 앞으로 기대해 볼 만하다고 볼 수 있습니다. 초피는 약 3천만 원 내외로 예상되며, 초반 초피(마진)보다는 향후 가격 상승이 더욱 기대되는 부분입니다.
후분양아파트로 빠른 입주와 GTX-A, 3호선 연장 등 교통망 인프라, 메디컬 클러스트로 높은 수요와 계속적인 개발호재로 향후 가치 상승을 주도하는 핵심 입지로 떠올라 신규 공급에 그 수요가 몰리고 있습니다. 녹색 주거환경과, 판상형 남향 위주의 단지 배치로 수요자들의 니즈를 끌어올려 수요를 높이고 에버스 케이프와의 협업으로 테마가 있는 조경 특화 설계로 각종 호재와 더불어 프리미엄을 포함하여 청약시장에서 큰 인기를 끌 것으로 보입니다.
※ 본 포스팅은 이해를 목적으로 돕기 위해 제작된 내용으로 실제 시공 시 내용 변경이 있을 수 있으며, 이미지 등 참고자료로만 활용하실 수 있습니다. 계약 관련해서는 모집공고와 정확한 상담 및 확인 절차를 거쳐 진행하셔야 하며, 포스팅 내용은 실제와 상이할 수 있습니다.
댓글