포항 아이파크 분양 정보에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 포항 아이파크는 경상북도 포항시 남구 오천읍 용산리 360-13번지에 위치하고 있으며, 지하 2층 ~ 지상 29층 아파트 8개 동으로 총 1,144세대를 이루고 있고, 대규모 단지인 만큼 규모에 맞게 각종 부대 복리시설이 마련되었습니다.
전용면적은 75/84A/85B/84C/101㎡ 로 23~30평 내외이며
주차대수는 세대당 1.34대로 법정 주차대수 대비 더 많은 주차공간을 확보하고 있지만, 요즘은 한 가구당 2대~3대 이상의 자차를 보유하고 있는 곳이 간혹 있기 때문에 참고하시면 될 거 같습니다.
아이 파크라는 브랜드 파워와 단지 규모를 봤을 때, 활발한 거래가 이뤄질 것이라 예상됩니다.
청약일정 및 자격조건
(오른쪽 화살표 누르셔야 볼 수 있습니다)
청약일정
-모집공고 : 10월 29일
-청약접수(특별공급) : 11월 8일
-청약접수(1순위) : 11월 9일
-청약접수(2순위) : 11월 10일
-당첨자 발표 : 11월 16일
-서류접수 : 11월 19일
-계약일 : 11월 29일
-입주예정일 : 2024년 6월
청약자격
-1순위 청약
- 만 19세 이상 (세대주인 미성년자 가능)
- 포항시 거주 or 경상북도, 대구광역시 (기타 지역) 거주
- 청약통장 가입요건 충족 (가입기간 6개월 이상, 지역별 예치금 이상)
- 입주자 모집공고일 전날까지 국내 거주 or 최근 1년간 해외 체류기간 연속 90일 미만
-특별공급 청약
- 만 19세 이상 세대주
- 포항시 거주 or 경상북도, 대구광역시 (기타 지역) 거주
- 세대원 전원 무주택
- 청약통장 가입기간 및 예치금 조건 부합
- 아래 기본 조건 중 하나 이상 부합
기관추천 특별공급, 생애최초 특별공급, 노부모 부양 특별공급, 다자녀가구 특별공급, 신혼부부 특별공급
청약방법
PC : 홈페이지 이용
스마트폰 앱 : 청약 홈
한국부동산원 주택청약
한국부동산원 주택청약 청약Home 입니다.
www.applyhome.co.kr:443
분양가 및 공급규모
분양가
-75(22.96평형) 169세대 : 약 3억 ~ 3억 2천
-84A(25.56평형) 754세대 : 약 3억 4천 ~ 3억 5천
-84B(25.7평형) 98세대 : 약 3억 3천 ~ 3억 5천
-84C(25.7평형) 73세대 : 약 3억 3천 ~ 3억 5천
-101(30.749평형) 50세대 : 약 4억 4천 ~ 4억 6천5백
공급규모
아파트 지하 2층~ 지상 29층 아파트 8개 동
총 1,144세대
단지 배치도 및 평면도
단지 배치도
평면도
주변 입지환경
남포항 IC 포항~울산 간 동해고속도로 개통 등 경상도 이동시 쾌적한 교통망
단지 앞 용산초등학교가 신설 예정
1km 이내 냉천 수변공원, 체육문화타운, 오천읍민 운동장 등 체육시설이 인접해 있음
종합적인 의견
거주의무 : 없음
중도금 대출 : 무이자 조건 적용 (60%)
규제 여부 : 비투기 과열지구 및 비 청약과열지역
재당첨 제한 : 당첨일로부터 향후 5년(투기, 청약 과열 지구 1순위)
분양권 전매제한 : 없음, 계약금(총공급액의 10%) 완납 후 전매 가능
주변에 냉천 수변공원과 산책로, 남포항 IC가 인접해 있어 주거환경의 교통과 체육시설의 생활여건이 좋고 초등학교가 신설 예정이라 아이들의 통학문제는 없어 보인다. 요즘 대단지에는 거의 다 들어가 있는 커뮤니티 시설들(실내 골프장, 도서관, 독서실, 맘스카페, 어린이집, 경로당 등)이 갖춰져 있어 지방 생활권 특성상 생활환경에 어려움은 크게 없어 보인다.
1천여 세대 대단지라는 매리트에 비해 도시생활권과 떨어져 있어 맹목적인 투자 목적으로 지리적 위치는 크게 이점이 없어 보이지만, 무이자 조건과 전매제한이 없기 때문에 근처 포스코 관련 기업 직장인에게는 더없이 좋은 조건이라 본다.
근처 신문덕 코아루 매매가가 대략 3억 내외로 하는 것을 보아, 신설 아파트 및 아이파크 브랜드의 네임벨류가 있다 해도 초피(마진)는 그렇게 크게 높지는 않을 것으로 예상된다.
댓글