동대구 푸르지오 브리센트는 교통에서 교육,쇼핑,개발호재까지 모든 인프라를 한걸음에 누릴수 있는 반경 1km 이내 좋은 생활환경과 동대구 신중심의 퍼스트 랜드마크로 자리 잡을 수 있는 좋은 입지조건을 갖추고 있습니다. 대구광역시 동구 효목동 430-4번지에 위치하고 있으며, 지하 2층 ~ 지상 16층의 13개동 아파트 총 794세대입니다.
청약일정 및 자격조건
청약일정
- Grand Open : 12월 3일(금)
-청약접수(특별공급) : 12월 13일 (월)
-청약접수(1순위) : 12월 14일 (화) - 해당지역
-청약접수(1순위) : 12월 15일 (수) - 기타지역
-청약접수(2순위) : 12월 16일 (목)
-당첨자 발표 : 12월 23일 (목)
-서류접수 : 12월 25일 (토) ~ 1월 1일 (토)
-계약일 : 1월 3일 (월) ~ 1월 5일 (수)
-입주예정일 : 2024년 7월 예정
청약자격
1순위 일반청약
- 최초 입주자 모집공고일 현재 대구광역시에 거주하거나 경상북도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양), [국내에서 거주하는 재외동포(재외국 민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능합니다
- 동일 신청자격에서 경쟁이 있을 경우, 「주택공급에 관한 규칙」 제4조, 제25조 및 「대구광역시 고시」제2017-164호(2017.9.20.)에 의거하여 입주자모 집공고일 현재 대구광역시 6개월 이상 계속 거주(2021.6.03.) 이전부터 계속 거주)자가 대구광역시 6개월 미만 거주자 및 경상북도 거주자 보다 우선하며, 대구광역시 6개월 미만 거주자 및 경상북도 거주자로 신청하신 분은 입주자 선정에서 제외될 수 있습니다
특별청약
기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초
신청 방법
인터넷 청약 or 스마트폰 앱 신청
한국 부동산원 "청약 home" 홈페이지
-PC : www.applyhome.co.kr
-스마트폰 앱 : 청약 home 어플
분양가 및 공급규모
분양가
| 타입 | 세대수 | 분양가(최고가) |
| 78 | 138 | 501,000,000 원 |
| 84A | 270 | 548,000,000 원 |
| 84B | 247 | 548,000,000 원 |
| 112 | 139 | 729,000,000 원 |
분양가는 약 4억 후반 ~ 7억 초반 사이입니다. 세대수가 많은 84타입에 많은 청약 접수 수요가 몰릴것으로 예상되며, 주변 대단지 아파트가 어느정도 거리가 떨어져있어 정확한 비교는 어렵겠지만 대략 5억 정도로 봤을 때 푸르지오 브랜드 프리미엄에 입각해 분양가는 합리적으로 생각됩니다.
공급규모
지하2층, 지상1~16층 13개동 아파트 총 794세대 중
일반공급
- 456세대
특별공급
- 338세대
기관추천 특별공급 64세대, 다자녀가구 특별공급 77세대, 신혼부부 특별공급 130세대, 노부모부양 특별공급 23세대, 생애최초 특별공급 44세대 포함]
부대복리시설
- 갤러리라운지
피트니스클럽,G/X클럽,독서실,어린이집,시니어클럽,골프클럽)
단지배치도 및 평면도
단지배치도
평면도
주변 입지환경
도심속 쾌적 주거환경으로 산책로, 휴게공간, 운동시설을 갖춘 화랑공원이 인접해 있고, 인근 금호강과 등촌유원지가 있어 도심속 파크 라이프를 즐길 수 있다.
효신초,병설유치원,효목초,대구중앙초교,대구동부중교, 시립수성도서관, 수성구 학원가등 교육인프라가 우수하고 학군이 1km 내에 형성되어 있어 아이들의 통학권이 보장된다.
신천동,효목동등 동대구의 신흥주거타운 개발과 도시철도 3호선 연장선인 엑스코선(예정)등으로 향후 지역가치 향상을 기대할 수 있다.
종합적인 의견
중도금 대출 : 이자 후불제 총 분양대금 50% 가능
규제 여부 : 청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택
재당첨 제한 : 7년
분양권 전매제한 : 최초로 주택 공급 입주자로 선정된 날부터 3년간(3년이 지나기 전에 소유권이전등기를 완료한 경우에는 소유권이전등기를 완료한 때까지) 전매가 금지됩니다
동대구역 초역세권 주변시세는 33평기준 약 6억대로 형성되어 있지만 현재 동대구 푸르지오 브리센트의 경우 동대구 역과는 도보 약 500m 이상 떨어져 있고, 주변에 아파트단지가 아닌 빌라촌형성이 되어 있어 시세예상이 힘든점이 있다. 타 아파들의 경우에도 서로 많게는 5천에서 1억이상 차이를 보이기 때문에 현재 아파트 분양이 완료되는 시점에서 다시한번 체크 해 볼 필요가 있다.
그럼에도 좋은 입지환경과 조건, 그리고 푸르지오라는 아파트 상위 브랜드 네임벨류로 분양가는 꽤 합리적이라고 생각한다. 도시철도 3호선 연장선과 주변 입지개발이 된다면 시세상승을 기대해 볼수도 있을 거라 생각한다.
동대구 푸르지오 브리센트와 약 400~500m 정도 떨어져 있는 비스타동원 아파트가 약 6억 후반 7억 초반 매매가격이 형성된점을 볼때, 초피(마진)는 약 2~3천정도 예상해 볼 수 있다.
※ 본 포스팅은 이해를 목적으로 돕기 위해 제작된 내용으로 주관적인 견해가 들어 있을 수 있고 실제 시공 시 내용 변경이 있을 수 있으며, 이미지 등 참고자료로만 활용하실 수 있습니다. 계약 관련해서는 모집공고와 정확한 상담 및 확인 절차를 거쳐 진행하셔야 하며, 포스팅 내용은 실제와 상이할 수 있습니다.
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